Московская область, город Раменское,
улица Воровского, дом 3,
ООО "ГеоРамень"

Первичная приватизация земельного участка

Что это такое, и с чем это едят?

Ко мне часто обращаются люди, с просьбой, о помощи в приватизации земельных участков. И конечно, теперь, прежде чем, проводить консультацию, я уточняю про наличие всякого рода документов, подтверждающих факт пользования данным участком. Именно земельным участком, а не строением, расположенным на земле. Для чего мне это нужно?

Для начала изучим сам термин – «ПРИВАТИЗАЦИЯ» - процесс институционального изменения, в котором режим государственной собственности трансформируется в режим частной собственности. Сухо, но достаточно доходчиво. Проще говоря – было ничье, а стало мое.

Так вот, что бы убедиться, что собственность на землю осталась государственной, я и выпытываю у человека об отсутствии у него любых доказательств обратного. На сегодняшний день, благодаря Федеральному закону от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (закон о «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»), достаточно предоставить любой документ (из раннее утвержденных форм бланков):

  • свидетельство о собственности на землю;
  • постановление местной сельской администрации о «передаче в собственность (пожизненно наследуемое владение, пользование, и т.д.)»;
  • свидетельство о праве на вступление в наследство;
  • договор купли продажи (дарения);
  • ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ «о наличии у гражданина прав на земельный участок» (в соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Простите, что повторяюсь, но наличие любого из вышеперечисленных документов, настоятельно КРИЧИТ о том, что никакого отношения к «первичной приватизации» ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ, речь идет о перерегистрации РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ.

Отдельно хочется сказать об утрате документов и их ВОССТАНОВЛЕНИИ.

Ну, а если, у Вас действительно ничего подобного нет, или Ваши права зарегистрированы только на строения, или Вы решили (после общения с Главой сельской администрации) оформить на себя право собственности (или аренды) на вновь выделяемый земельный участок, то, как говориться, «Дачная амнистия» – это не Ваш вариант и дальше пойдет рассказ – ПРО собственно ПРИВАТИЗАЦИЮ. Причем будьте готовы, что вам в «конце тоннеля» предложат КУПИТЬ у государства землю по кадастровой или нормативной стоимости.

Но, к сожалению, дальше мы с Вами, уважаемые читатели, вынуждены будем разбиться на два лагеря. Ибо процесс получения прав собственности, на земельные участки, выделенные под САДОВОДСТВО и выделенные под ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (Личное Подсобное Хозяйство) принципиально различается. Хотя бы в том, что садовые участки выделялись из земель сельскохозяйственного назначения, а категория ИЖС и ЛПХ из земель населенных пунктов. И у этих категорий совершенно разные отношения с законодательством.

Поэтому прошу «кликнуть» по интересующей Вас ссылке

Если вам необходима бесплатная консультация, можете позвонить мне по телефону 8 (926) 215-07-48 или задать свой вопрос. Реальную помощь в оформлении недвижимости могу оказать, если ваши объекты находятся на территории Раменского района Московской области.
Ваше имя*
Телефон*
E-mail*
number_enter
Сообщение